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Immobilier

Vous souhaitez vous enrichir avec un bien immobilier. Le mettre en location pour bénéficier des loyers de votre locataire, ceci afin d’obtenir de devenir rentier ou bien bénéficier d’une plus-value lors de la revente de votre bien et d’obtenir du cash. Tout ceci est bien légitime, mais avant tout vous devez trouver et acheter cette [...]

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Nue-propriété et usufruit : définitions

Deux notions importantes à connaitre en droit de la propriété sont la nue-propriété et l’usufruit. Si je vous les présente aujourd’hui, c’est que j’en reparlerais dans le cadre d’une stratégie un peu particulière qu’il est possible d’utiliser pour l’achat de SCPI. Le droit à la propriété (d’un bien) peut être « démembré », c’est-à-dire qu’il est possible [...]

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SCPI : Y a t-il un risque ?

Les SCPI sont en ce moment l’investissement vedette, car elles permettent d’obtenir des rendements bruts supérieurs à 5%. De nombreux magazines vantent leurs mérites et pas mal de sites de vente en ligne se créent pour profiter de la manne financière. Malheureusement quand le grand public arrive sur un investissement, il est bien souvent trop [...]

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Dix conseils pour réussir un achat immobilier

Voici dix conseils de bon sens issus de mon expérience d’investisseur immobilier pour réussir votre achat : 1. Négociez votre prix de vente Les investisseurs le savent bien, les vendeurs rehaussent  toujours le prix quand ils mettent en vente leurs biens. Il n’y a pas de honte à négocier, en justifiant toujours pourquoi vous le [...]

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SCPI et loyers

Cet article constitue la suite logique de la série concernant l’achat de parts de SCPI en tant qu’investissement immobilier. Les commentaires et les courriels que j’ai reçu concernant le rendement des SCPI, m’amènent à répondre aux questions les plus fréquentes sur les loyers qu’elles versent : Quelle est la différence entre un dividende et un [...]

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Faut-il acheter des SCPI en direct ?

Lorsque l’on décide d’investir dans des parts de SCPI, la question qui se pose immédiatement est « Comment faire pour acheter des parts de SCPI ?« . En effet de nombreuses personnes sont novices en la matière. Ces deux dernières années, les revues économiques ont faire une large publicité à ce type de placement, et de nouveaux [...]

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SCPI, étude de cas (Luc) : le projet

Je vais inaugurer une petite nouveauté avec une étude de cas sur un projet d’achat de SCPI d’un des lecteurs du blog, la première. C’est l’occasion de suivre tout le parcours (du combattant ?) d’un lecteur qui envisage, puis concrétise je l’espère, son achat de parts de SCPI à crédit. Je serais donc là pour [...]

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